近几年来，我们见证了黄金签证项目大热的时刻，然而近期受COVID-19疫情的影响，很多国家被迫关闭移民局、暂停受理移民申请、封锁边境等等，导致各个移民国家发放的居留签证降低不少。

但值得一提的是，根据近期移民局数据来看，在此次疫情中抗疫表现堪称‘欧洲典范’的希腊永久居留证的发放未受太多影响。希腊移民局数据显示：2020年1月到3月希腊移民局一共发放了7414份永久居留许可证。

有着【投资25万欧元，即可一家四代拿永居】政策的希腊，一直受到投资者的热捧，其中，中国投资者是占比最大的。此前，投资者考虑购买希腊房产，或是出于投资和未来自住的用途，而如今新冠疫情肆虐下，投资者不得不去考虑投资目的地国家面对诸如疫情之类的突发事件时，政府危机处理能力如何、公共卫生设施条件如何等方面的问题。

那么让我们一起来看下此次疫情中希腊政府的表现如何？

截至到北京时间4月29日，希腊累计确诊病例为2,566，现存确诊病例为1,851，死亡人数138。反观其他部分移民国家，比如西班牙（累计确诊236,199）、葡萄牙（累计确诊24,322）、爱尔兰（累计确诊19,877）等国，希腊在此次抗疫中的表现，堪称是整个欧洲的“模范国家”之一。

希腊在此次抗疫中的表现可以说是充分体现了其投资价值，我们也相信，在疫情结束之后，希腊会继续领跑整个欧洲国家的黄金签证项目，稳居不可动摇的第一位！

我们先来看下希腊目前房地产市场的走向如何： 

从图表中不难看出：希腊的房产价格多年以来一直在持续上涨，虽然受疫情影响，2020年第一季度涨幅放缓，但从总的数据来看，希腊的房价仍在稳步增长。

房产价格走向稳定，那么让我们再来看一下希腊政府应对疫情后的黄金签证政策计划如何： 

早在3月12日，受疫情影响，希腊宣布暂时关闭移民局，持续到5月份。而近期有消息称：希腊移民局预计将于5月18日重新对外开放。

据了解，为了“黄金签证”政策的重启，希腊政府正在准备一项重大变革，并将此视为疫情过后对希腊经济提振非常关键的一步。此前，希腊财政部副部长Skylakakis在参加希腊房产行业举行的会议上也表示，政府期望寻求“特别的协议”，以便更为快捷地审核海外人士投资希腊的申请。他还表示：“政府正在计划开展一切必要的活动、服务及业务，以吸引更多海外买家到希腊投资。”其中包括为计划登陆希腊考察房产的潜在投资者提供签证等方面的利好政策等。

希腊政府此举“新政”，目的在于加快申请的审理速度。其实不难推测出，疫情过后希腊申请的案件或会有大量积压堆积情况，从而导致不可避免的排期延长等情况。虽然目前来看，希腊的永久居留证发放情况并未受太大影响，但实际上审理的案件都是疫情前的申请。而移民局的暂时关停，在此期间不接受新的申请，或将导致疫情过后的审理进度进一步减慢。

此次“新政”正是希腊政府希望尽快推动国家经济复苏，下决心为购房移民扫清障碍、促进海外投资者投资的一大举措！目前了解到的部分“新政”内容如下： 

1、子女作为附属申请人，可以续签希腊永居身份到24岁。此前，申请希腊永居时，子女的年龄限制为21岁，这可以说是很大的利好政策了！

2、如果未来希腊购房移民的最低投资额发生变化，不会影响之前以25万欧元投资希腊房产的申请者，也不会影响投资之后获得的永居身份。此前，在2019年时，希腊曾考虑将部分大城市（比如雅典）的最低投资额调整到30万欧元，如后续该调整实行，已经申请的客户将不受影响。

3、非欧盟公民出于医疗旅游目的，可申请希腊居留身份。根据申请者实际情况，可获批1-4年不等的希腊居留卡，同行的家庭成员也可加入申请。

此外据悉，外国投资者可以通过代理人申请希腊黄金签证。即：只要投资者签署POA（律师授权书），被授权律师即可代客户完成蓝纸甚至是永居卡的申请，客户本人无需登录希腊。

虽然关于提高审理速度的“新政”具体实施细则有待在希腊移民局重开后做进一步的确认。但不管政策如何变动，对于投资者来说，现阶段开始着手希腊投资事宜，将会在疫情后很大程度减少自己可能会面临的“排期长”问题。 

其实不难看出，不论是从希腊的房产价格走向，还是政府应对疫情的危机处理能力，或是针对投资人士的移民利好政策等多方面来看，希腊都是一个值得投资的国家。而对于想要尽快拿到希腊身份的投资者来说，现阶段可以说是是着手选房、购房的最佳时机。