近日，日本不动产经济研究所发表了“2022年度首都圈新建公寓市场动向”报告。

2022年首都圈1都3县（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建公寓均价为6288万日元，比去年同比上涨0.4%，连续2年刷新历史最高纪录。

东京23区的公寓均价为8236万日元，虽然比去年微降了0.7%，但已连续两年均价超过8000万日元。即使与新冠疫情发生前2019年的7286万日元相比，也高出了约1000万日元。

有研究认为，公寓均价持续上涨，除了建筑材料和人工费的上升之外，还与住房贷款低利率、以及富裕阶层及高收入家庭积极购买市区房产有关。

住宅价格高涨的情况同样出现在周边地区。神奈川县均价为5411万日元，千叶县为4603万日元，分别上涨3％和7％。埼玉县为5267万日元，同比上涨近1成。

受新冠疫情影响，工作方式呈现出多样化，居家办公普及，埼玉市和千叶市内推出的大型高层住宅很受欢迎。

受高房价影响，at home公司部长磐前淳子指出：“最近暂缓购买新建公寓，转而选择租赁的顾客正在增加。”

专家预计2023年首都圈的新建公寓均价还将继续高涨。